دانلود فيلم و سريال ايراني
دانلود فيلم و سريال ايراني

وكيل ملكي كيست؟

وكيل ملكي به وكيلي گفته مي شود كه در انواع حوزه هاي ملكي تخصص دارد . اگرچه وكيل ملكي در پرونده هاي زلاق ، حضانت ، نفقه ، و مابقي موارد توانايي لازم را دارد . ولي تنها در امور ملكي پرونده هاي موكل را انجام ميدهد .

دعاوي ملكي چگونه دعاوي هستند؟

 دعاوي ملكي به مجموعه اي از دعاوي گفته ميشود كه به نوعي به اموال غير منقول و انسان مربوط مي شوند. و بسته به نوع و موضوع آن ممكن است جنبه حقوقي، كيفري و يا تلفيقي از هر دو را داشته باشد.

در حقيقت دعاوي ملكي مربوط به املاك، مستغلات و اراضي است كه لازم است توسط وكيل ملكي و وكلايي كه در زمينه املاك فعاليت مي‌كنند و داراي تجربه و مهارت كافي هستند پيگيري و انجام شود.

خصوصيات وكيل ملكي

نكاتي را ذكر ميكنيم كه براي انتخاب وكيل ملكي بايد به آن توجه ويژه اي كرد :

وكيل مورد نظر بايد بر قانون مدني و حتي قانون تجارت و آيين دادرسي مدني تسلط كامل داشته باشد تا بنوايد از حقوقي موكل خود دفاع كند .

وكيل انتخاب شده بايد در امر نگارش دادخواست بساير حرفه اي و  تبحر بالايي داشته باشد . دعاوي ملي بسيارپيچيده مي باشد . از نحوه تعيين خواهان و خوانده گرفته تا موضوع خواسته دعوي و نيز ادله آن . به طور عرض كنم كه در دعوي الزام به تنظيم سند رسيم ، تمامي ايادي قبلي تا شخصي كه سند به نام وي صادر شده بايد هوانده دقوي قرار بگيرند . در غير اين صورت قرار رد دعوي صادر مي شود.

مشاوره حقوقي يا وكيل ملكي مورد نظر بايد به گونه اي بايد كه وكيل ملكي بتواند زواياي پرونده را بررسي كند و تمامي تمامي راه حل هاي انتخابي را براي موكل روشن كند .

وكيل بايد يك شخص پيگير و با پشتكار بالا باشد واينكه وقت و توانايي لازم را داشته باشد تا در ماه بتواند چندين بار به شعبه مورد نظر سر بزند و به پرونده ملكي موكل رسيدگي كند . در كل پرونده هاي ملكي خيلي زمان بر و طولاني هستند و وكيل مورد نظر بايد خيلي صبور و باحوصله باشد تا بتواند اين اين پرونده را به نفع موكل به پايان برساند .

مشاور حقوقي يا وكيل بايد با سابقه و با تجربه بايد و شما بايد در انتهاب خود بسيار دقت كنيد و ديگران كه سابقه چنين پرونده هايي دست وكيل داشته اند پرس و جو كنيد . خيلي از افراد براي كمتر هزينه كردن بجاي يك وكيل خوب و متخصص يك وكيل كم تجربه استفاده ميكند كه خود همين باعث شكست در پرونده  ميباشد.

براي دريافت مشاوره حقوقي رايگان كليك كنيد .

 

كدام دعاوي را به وكيل املاك بسپاريم؟

دعاوي حقوقي بسياري هستند كه بهتر است توسط وكيل ملكي طرح و پيگيري شوند. مهمترين دعاوي ملكي كه بايد به وكيل ملكي سپرده شوند، عبارتند از:

دعواي حقوقي خيلي زياد هستند كه بهتر است توسط يك وكيل ملكي طرح و پيگيري شود .

 چند تا از مهمترين دعاودي ملكي را براي شما ذكر مي كنيم :

 

مطالبه سرقفلي و حق كسب و پيشه

وكيل ملكي با اطلاع دقيق با اطلاق دقيق از نحوه سرقفلي و حق كسب و پيشه و نيز شرايط ساقط شدن حق سرقفلي ، ايجاد راه حل  و نحوه چگونه توقيف كردن سر قفلي ميتواند در روند پرونده تاثير بسيار بالايي داشته باشد .

تخليه ملك مسكوني

تخليه ملك يك فرآيند بسيار پيچيده اي است كه چه در حالت حكم تخليه و چه در حالت حكم تخليه بايد الزاماتي در نحوه طرح آن رعايت شود . به عنوان مثال اتمام قرارداد اجاره يكي از مهمترين شروز طرح دعوي مي باشد . حتي با توجه به تجربه قبلي، وكيل ملكي ميتواند به شما مواردي را گوش زد كند كه قبال از اتمام قراردااد اجاره نيز ملك را تخليه نمود .

خلع يد

خلع يد را ميتوان يكي از دعاوي ملكي پيچيده در نظر گرفت كه حتما بايد براي آن از وكيل ملكي استفاده شود . خلع يد در بسيار ي از موارد با تصرف عدواني اشتباه گرفته مي شود. .در اين طرح دعوي بايد يا سند سمي بنام خواهان وجود داشته بايد يا اينكه قبل از آن اثبات مالكيت انجام شود . اگر برخلاف اين دوموضوع باشد دعوي نتيجه نميگيرد . براي جلوگيري از اين موضوع بايد حتما وكيل ملكي براي خود به اختيار بگيريد.

فك رهن

يكي از مشكلات اساسي مردم، فك رهن از بانك يا دادگاه به شيوه درست و با زمان و هزينه كم است كه وكيل ملكي متخصص در امور بانكي و نيز توقيف اموال مي‌تواند از پس از اين كار برآيد.

يكي از بيشترين مشكلاتي كه مردم در پرونده هاي ملكي دارند فك رهن از بانك دادگاه به شيوه درست و با زمان و هزينه كم است كه يك وكيل ملكي با تجربه مي تواند از پس اين كار به خوبي برآيد .

پس براي اين موضوع حتما يكي وكيل با تجربه و خبره براي پرونده خود انتخاب كنيد .

فروش ملك مشاع

وقتي كه ملك افراز نباشد و حداقل يكي از شركا قصد فروش را داشته باشد و بين شركا اختلاف باشد وكيل ملكي خيلي ميتواند به اين قضيه كمك بسيار بالايي بكند. چرا كه بايد ابتدا از طريق اداره ثبت، گواهي عدم افراز صادر شود و از طريق دادگاه دستور فروش مال مشاع اخذ گردد و در نهايت مال مشاعي به مزايده گذاشته شود. وكيل ملكي در پيگيري مسير فروش ملك مشاعي و نيز مذاكره و مصالحه با ساير شركا براي توافق در فروش ملك نقشي اساسي دارد.

حق شفعه

اين حق داراي شرايطي است كه در صفحه مربوط به آن به تفصيل توضيح داده شده است. اما مهمترين نقش وكيل ملكي در اثبات حق شفعه، تفسير دقيق قانون و اثبات وجود شرايط به وجود آمدن اين حق است. مانند اين كه ملك بين دو نفر مشاع است (حتي اگر به ارث رسيده است) و نيز فرد خواهان پس از اطلاع از فروش سهم شريك ديگر اقدام به استفاده از اين حق نموده است.

الزام به تنظيم سند رسمي

اين دعوي شابع ترين پرونده ملكي بين مردم به شمار مي آيد . كه داراي شرايط و قوانين خاص خودش ميباشد . و در بسياري موارد افراد به دليل عدم آگاهي در اين موضوع نميتوانند به حق خود برسند و به مشكل ميخورند . يكي از بيشترين مشكلات در اين پرونده كه براي افزاد پيش مي آيد ملك به صورت وكالتي جند نوبت انتقال پيدا كرده است و بايد هم ايادي قبلي تا مالك سند طرف دعوي باشد  و يا اگر ملك مشاعي يا ورثه اي بايد بايد همه مالكين طرف دعوي قرار گيرند.

هزينه وكيل ملك در دعاوي ملكي چقدر است؟

 

با توجه به نكاتي كه باال گفته شد يك وكيل خوب ميتواند شما را از خسارت هاي جبران نا پذيري نجات دهد، پس كمك گرفتن از يك وكيل خوب ميتواند شمارا در اين امر كمك كند و بسيار ضروري است . پس به دليل ترس از هزينه هاي بالاي گرفتن وكيل افراد از گرفتن وكيل خود داري ميكنند و ضررآن ها چندين برابر مي شود . توصيه ما اين است قبل از هر اقدامي و براي پيدا كردن بهترين وكيل مكلي با مراجه به سايت موسسه حقوقي اوستا مشورت هاي لازم را انجام دهيد و از تعرفه و هزينه هاي يك وكيل ملكي خوب با خبر شويد تا بتوانيد از از حقوقي خود در دادگاه دفاع كنيد . 

يك وكيل ملكي خوب چه ويژگي دارد ؟

وكيل ملكي كيست؟

وكيل ملكي به وكيلي گفته مي شود كه در انواع حوزه هاي ملكي تخصص دارد . اگرچه وكيل ملكي در پرونده هاي زلاق ، حضانت ، نفقه ، و مابقي موارد توانايي لازم را دارد . ولي تنها در امور ملكي پرونده هاي موكل را انجام ميدهد .

دعاوي ملكي چگونه دعاوي هستند؟

 دعاوي ملكي به مجموعه اي از دعاوي گفته ميشود كه به نوعي به اموال غير منقول و انسان مربوط مي شوند. و بسته به نوع و موضوع آن ممكن است جنبه حقوقي، كيفري و يا تلفيقي از هر دو را داشته باشد.

در حقيقت دعاوي ملكي مربوط به املاك، مستغلات و اراضي است كه لازم است توسط وكيل ملكي و وكلايي كه در زمينه املاك فعاليت مي‌كنند و داراي تجربه و مهارت كافي هستند پيگيري و انجام شود.

خصوصيات وكيل ملكي

نكاتي را ذكر ميكنيم كه براي انتخاب وكيل ملكي بايد به آن توجه ويژه اي كرد :

وكيل مورد نظر بايد بر قانون مدني و حتي قانون تجارت و آيين دادرسي مدني تسلط كامل داشته باشد تا بنوايد از حقوقي موكل خود دفاع كند .

وكيل انتخاب شده بايد در امر نگارش دادخواست بساير حرفه اي و  تبحر بالايي داشته باشد . دعاوي ملي بسيارپيچيده مي باشد . از نحوه تعيين خواهان و خوانده گرفته تا موضوع خواسته دعوي و نيز ادله آن . به طور عرض كنم كه در دعوي الزام به تنظيم سند رسيم ، تمامي ايادي قبلي تا شخصي كه سند به نام وي صادر شده بايد هوانده دقوي قرار بگيرند . در غير اين صورت قرار رد دعوي صادر مي شود.

مشاوره حقوقي يا وكيل ملكي مورد نظر بايد به گونه اي بايد كه وكيل ملكي بتواند زواياي پرونده را بررسي كند و تمامي تمامي راه حل هاي انتخابي را براي موكل روشن كند .

وكيل بايد يك شخص پيگير و با پشتكار بالا باشد واينكه وقت و توانايي لازم را داشته باشد تا در ماه بتواند چندين بار به شعبه مورد نظر سر بزند و به پرونده ملكي موكل رسيدگي كند . در كل پرونده هاي ملكي خيلي زمان بر و طولاني هستند و وكيل مورد نظر بايد خيلي صبور و باحوصله باشد تا بتواند اين اين پرونده را به نفع موكل به پايان برساند .

مشاور حقوقي يا وكيل بايد با سابقه و با تجربه بايد و شما بايد در انتهاب خود بسيار دقت كنيد و ديگران كه سابقه چنين پرونده هايي دست وكيل داشته اند پرس و جو كنيد . خيلي از افراد براي كمتر هزينه كردن بجاي يك وكيل خوب و متخصص يك وكيل كم تجربه استفاده ميكند كه خود همين باعث شكست در پرونده  ميباشد.

براي دريافت مشاوره حقوقي رايگان كليك كنيد .

 

كدام دعاوي را به وكيل املاك بسپاريم؟

دعاوي حقوقي بسياري هستند كه بهتر است توسط وكيل ملكي طرح و پيگيري شوند. مهمترين دعاوي ملكي كه بايد به وكيل ملكي سپرده شوند، عبارتند از:

دعواي حقوقي خيلي زياد هستند كه بهتر است توسط يك وكيل ملكي طرح و پيگيري شود .

 چند تا از مهمترين دعاودي ملكي را براي شما ذكر مي كنيم :

مطالبه سرقفلي و حق كسب و پيشه

وكيل ملكي با اطلاع دقيق با اطلاق دقيق از نحوه سرقفلي و حق كسب و پيشه و نيز شرايط ساقط شدن حق سرقفلي ، ايجاد راه حل  و نحوه چگونه توقيف كردن سر قفلي ميتواند در روند پرونده تاثير بسيار بالايي داشته باشد .

تخليه ملك مسكوني

تخليه ملك يك فرآيند بسيار پيچيده اي است كه چه در حالت حكم تخليه و چه در حالت حكم تخليه بايد الزاماتي در نحوه طرح آن رعايت شود . به عنوان مثال اتمام قرارداد اجاره يكي از مهمترين شروز طرح دعوي مي باشد . حتي با توجه به تجربه قبلي، وكيل ملكي ميتواند به شما مواردي را گوش زد كند كه قبال از اتمام قراردااد اجاره نيز ملك را تخليه نمود .

خلع يد

خلع يد را ميتوان يكي از دعاوي ملكي پيچيده در نظر گرفت كه حتما بايد براي آن از وكيل ملكي استفاده شود . خلع يد در بسيار ي از موارد با تصرف عدواني اشتباه گرفته مي شود. .در اين طرح دعوي بايد يا سند سمي بنام خواهان وجود داشته بايد يا اينكه قبل از آن اثبات مالكيت انجام شود . اگر برخلاف اين دوموضوع باشد دعوي نتيجه نميگيرد . براي جلوگيري از اين موضوع بايد حتما وكيل ملكي براي خود به اختيار بگيريد.

فك رهن

يكي از مشكلات اساسي مردم، فك رهن از بانك يا دادگاه به شيوه درست و با زمان و هزينه كم است كه وكيل ملكي متخصص در امور بانكي و نيز توقيف اموال مي‌تواند از پس از اين كار برآيد.

يكي از بيشترين مشكلاتي كه مردم در پرونده هاي ملكي دارند فك رهن از بانك دادگاه به شيوه درست و با زمان و هزينه كم است كه يك وكيل ملكي با تجربه مي تواند از پس اين كار به خوبي برآيد .

پس براي اين موضوع حتما يكي وكيل با تجربه و خبره براي پرونده خود انتخاب كنيد .

فروش ملك مشاع

وقتي كه ملك افراز نباشد و حداقل يكي از شركا قصد فروش را داشته باشد و بين شركا اختلاف باشد وكيل ملكي خيلي ميتواند به اين قضيه كمك بسيار بالايي بكند. چرا كه بايد ابتدا از طريق اداره ثبت، گواهي عدم افراز صادر شود و از طريق دادگاه دستور فروش مال مشاع اخذ گردد و در نهايت مال مشاعي به مزايده گذاشته شود. وكيل ملكي در پيگيري مسير فروش ملك مشاعي و نيز مذاكره و مصالحه با ساير شركا براي توافق در فروش ملك نقشي اساسي دارد.

حق شفعه

اين حق داراي شرايطي است كه در صفحه مربوط به آن به تفصيل توضيح داده شده است. اما مهمترين نقش وكيل ملكي در اثبات حق شفعه، تفسير دقيق قانون و اثبات وجود شرايط به وجود آمدن اين حق است. مانند اين كه ملك بين دو نفر مشاع است (حتي اگر به ارث رسيده است) و نيز فرد خواهان پس از اطلاع از فروش سهم شريك ديگر اقدام به استفاده از اين حق نموده است.

الزام به تنظيم سند رسمي

اين دعوي شابع ترين پرونده ملكي بين مردم به شمار مي آيد . كه داراي شرايط و قوانين خاص خودش ميباشد . و در بسياري موارد افراد به دليل عدم آگاهي در اين موضوع نميتوانند به حق خود برسند و به مشكل ميخورند . يكي از بيشترين مشكلات در اين پرونده كه براي افزاد پيش مي آيد ملك به صورت وكالتي جند نوبت انتقال پيدا كرده است و بايد هم ايادي قبلي تا مالك سند طرف دعوي باشد  و يا اگر ملك مشاعي يا ورثه اي بايد بايد همه مالكين طرف دعوي قرار گيرند.

هزينه وكيل ملك در دعاوي ملكي چقدر است؟

با توجه به نكاتي كه باال گفته شد يك وكيل خوب ميتواند شما را از خسارت هاي جبران نا پذيري نجات دهد، پس كمك گرفتن از يك وكيل خوب ميتواند شمارا در اين امر كمك كند و بسيار ضروري است . پس به دليل ترس از هزينه هاي بالاي گرفتن وكيل افراد از گرفتن وكيل خود داري ميكنند و ضررآن ها چندين برابر مي شود . توصيه ما اين است قبل از هر اقدامي و براي پيدا كردن بهترين وكيل مكلي با مراجه به سايت موسسه حقوقي اوستا مشورت هاي لازم را انجام دهيد و از تعرفه و هزينه هاي يك وكيل ملكي خوب با خبر شويد تا بتوانيد از از حقوقي خود در دادگاه دفاع كنيد .

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: وكيل ملكي خوب،
موضوع:
[ ۲۱ آبان ۱۳۹۹ ] [ ۰۵:۴۴:۱۵ ] [ hossein ] [ نظرات (0) ]
[ ۱ ]
.: Weblog Themes By sitearia :.

درباره وبلاگ

نويسندگان
نظرسنجی
[#VoteTitle#]
[#VTITLE#]
     نتیجه

لینک های تبادلی
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت لغو عضویت
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
آمار
امروز : 0
دیروز : 0
افراد آنلاین : 3
همه : 0
چت باکس
موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب

خرید فالوور و لایک

لینک ساز ، سامانه خرید و فروش بک لینک و رپورتاژ آگهی

سئو کار حرفه ای / ثبت آگهی رایگان / خدمات نظافتی در مشهد / باربری / بسته بندی لوازم منزل / دانلود بازی اندروید / دانلود نرم افزار اندروید  / شرکت خدمات نظافتی آریا / شرکت نظافت منزل و راه پله در مشهد / شرکت نظافت راه پله در مشهد / شرکت نظافت منزل در مشهد   / ربات افزایش فالوور عضوگرام / تربیت سگ / خرید گوشی شیائومی / بروز کالا / قیمت یاب / قیمت تلویزیون / قیمت گوشی آیفون  / چگونه جذب خود کنیم  /سایت ایرونی  / بازی اندروید  / چت روم / خدمات گرافیک آریا گستر